人民網(wǎng)西安8月12日電 （記者鄒星）近日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)違法違規(guī)行為處罰、扣分情況的通報(bào)》。

西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站截圖

《通報(bào)》中指出，西安市碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、臨潼區(qū)、高陵區(qū)、鄠邑區(qū)、周至縣、西咸新區(qū)、浐灞國際港、西安市住建局嚴(yán)格貫徹落實(shí)《陜西省物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》，持續(xù)加大檢查執(zhí)法力度，依法查處了一批物業(yè)行業(yè)違法違規(guī)行為，糾正物業(yè)企業(yè)“公共收益使用不規(guī)范、代收專項(xiàng)維修資金、擅自利用小區(qū)公共部位經(jīng)營、違規(guī)侵占小區(qū)公共收益、服務(wù)履約不到位”等突出問題?！锻▓?bào)》對相關(guān)案例進(jìn)行了公布。

案例1：陜西銳達(dá)物業(yè)管理有限公司，在碑林區(qū)城市之心項(xiàng)目，提供物業(yè)服務(wù)期間，代收城市之心項(xiàng)目維修資金，逾期未劃轉(zhuǎn)至物業(yè)管理行政主管部門設(shè)立的維修資金專戶，西安市住建局現(xiàn)場約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令立即整改問題，并按照《陜西省物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》等規(guī)定，對當(dāng)事物業(yè)企業(yè)處以10805.46元罰款。

案例2：西安立豐物業(yè)管理有限公司，在碑林區(qū)立豐國際公寓項(xiàng)目，未按要求公示項(xiàng)目公共收益賬目。碑林區(qū)住建局現(xiàn)場約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令立即整改問題，并按照《陜西省物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》等規(guī)定，對當(dāng)事物業(yè)企業(yè)處以10000元罰款。

案例3：陜西重好物業(yè)服務(wù)有限公司，在蓮湖區(qū)迎春小區(qū)北區(qū)項(xiàng)目，未設(shè)置一牌一箱四欄，消防通道占用未履行勸阻、制止、上報(bào)職責(zé)，小區(qū)物業(yè)工作人員服務(wù)態(tài)度差。蓮湖區(qū)住建局現(xiàn)場約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令立即整改問題，并按照《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》《西安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息管理辦法》等規(guī)定，對當(dāng)事物業(yè)企業(yè)信用信息積分扣除10分。

案例4：陜西秦鑫物業(yè)管理有限公司，在雁塔區(qū)蘭清苑項(xiàng)目，存在未按照相關(guān)要求對小區(qū)公共收益收支情況進(jìn)行公示的問題。雁塔區(qū)住建局現(xiàn)場約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令立即整改問題，并按照《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》《西安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息管理辦法》等規(guī)定，對當(dāng)事物業(yè)企業(yè)信用信息積分扣除10分。

案例5：西安啟程物業(yè)管理有限公司，在雁塔區(qū)啟航029項(xiàng)目，存在公共收益使用未經(jīng)過業(yè)主表決同意，擅自使用公共收益的問題。雁塔區(qū)住建局現(xiàn)場約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令立即整改問題，并按照《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》《西安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息管理辦法》等規(guī)定，對當(dāng)事物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息扣除10分的處罰決定。

案例6：西安惠航物業(yè)管理有限公司，在雁塔區(qū)天灃園項(xiàng)目，存在未按照相關(guān)要求公示小區(qū)公共收益收支的問題，雁塔區(qū)住建局現(xiàn)場約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令立即整改問題，并按照《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》《西安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息管理辦法》等規(guī)定，對當(dāng)事物業(yè)企業(yè)信用信息積分扣除10分。

案例7：陜西天平物業(yè)有限公司，在雁塔區(qū)曲江中和府項(xiàng)目，存在未按照相關(guān)規(guī)定公示小區(qū)公共收益收支情況的問題。雁塔區(qū)住建局現(xiàn)場約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令立即整改問題，并按照《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》《西安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息管理辦法》等規(guī)定，對當(dāng)事物業(yè)企業(yè)信用信息積分扣除10分。

案例8：西安城開物業(yè)管理有限責(zé)任公司，在雁塔區(qū)陽光小區(qū)，存在未按照相關(guān)要求公示小區(qū)公共收益收支情況。雁塔區(qū)住建局現(xiàn)場約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令立即整改問題，并按照《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》《西安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息管理辦法》等規(guī)定，對當(dāng)事物業(yè)企業(yè)信用信息積分扣除10分。

案例9：江蘇雨潤物業(yè)服務(wù)有限公司西安分公司，在未央?yún)^(qū)雨潤星雨華府項(xiàng)目，未經(jīng)業(yè)主大會同意，擅自利用業(yè)主共用部位經(jīng)營。未央?yún)^(qū)住建局現(xiàn)場約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令立即整改問題，并按照《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》《西安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息管理辦法》等規(guī)定，對當(dāng)事物業(yè)企業(yè)信用信息積分扣除10分。

案例10：西安德昇行物業(yè)管理有限公司，在臨潼區(qū)德杰德裕天下項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，市民熱線投訴較多。臨潼區(qū)住建局現(xiàn)場約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令立即整改問題，并按照《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》《西安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息管理辦法》等規(guī)定，對當(dāng)事物業(yè)企業(yè)信用信息積分扣除10分。

案例11：西安康拓物業(yè)管理有限公司，在臨潼區(qū)海升國際9號項(xiàng)目，服務(wù)期間物業(yè)企業(yè)擅自違規(guī)停止物業(yè)服務(wù)，造成大量群體上訪事件，對社會造成嚴(yán)重不良影響。臨潼區(qū)住建局現(xiàn)場約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令立即整改問題，并按照《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》《西安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息管理辦法》等規(guī)定，對當(dāng)事物業(yè)企業(yè)信用信息積分扣除10分。

案例12：西安君悅新天地物業(yè)有限公司，在高陵區(qū)君悅金桂苑項(xiàng)目，存在未按照相關(guān)規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示水、電等公共能耗總量、明細(xì)及分?jǐn)偡绞降葐栴}。高陵區(qū)住建局現(xiàn)場約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令立即整改問題，并按照《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》《西安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息管理辦法》等規(guī)定，對當(dāng)事物業(yè)企業(yè)信用信息積分扣除10分。

案例13：陜西景暉物業(yè)服務(wù)有限公司，在高陵區(qū)馨苑新世紀(jì)項(xiàng)目，存在未按照相關(guān)規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示水、電等公共能耗總量、明細(xì)及分?jǐn)偡绞降葐栴}。高陵區(qū)住建局現(xiàn)場約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令立即整改問題，并按照《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》《西安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息管理辦法》等規(guī)定，對當(dāng)事物業(yè)企業(yè)信用信息積分扣除10分。

案例14：陜西盛和源物業(yè)管理有限公司，在高陵區(qū)九境城項(xiàng)目，在未經(jīng)業(yè)主大會同意的情況下，擅自利用業(yè)主共用部位經(jīng)營。高陵區(qū)住建局現(xiàn)場約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令立即整改問題，并按照《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》《西安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息管理辦法》等規(guī)定，對當(dāng)事物業(yè)企業(yè)信用信息積分扣除10分。

案例15：西安榮鼎置業(yè)有限公司，在鄠邑區(qū)水岸新城項(xiàng)目，開發(fā)商西安榮鼎置業(yè)有限公司未經(jīng)業(yè)主大會同意，擅自將物業(yè)用房對外經(jīng)營。鄠邑區(qū)住建局現(xiàn)場約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令立即整改問題，并按照《陜西省物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》等規(guī)定，對當(dāng)事物業(yè)企業(yè)處以30000元罰款。

案例16：西安富港物業(yè)服務(wù)有限公司，在鄠邑區(qū)億豐名府項(xiàng)目，存在未按相關(guān)要求公示小區(qū)公共收益收支情況，公共收益管理不規(guī)范等問題。鄠邑區(qū)住建局現(xiàn)場約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令立即整改問題，并按照《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》《西安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息管理辦法》等規(guī)定，對當(dāng)事物業(yè)企業(yè)信用信息積分扣除10分。

案例17：西安錦展物業(yè)有限公司，在周至縣上林小鎮(zhèn)項(xiàng)目，存在未按照相關(guān)要求對小區(qū)公共收益收支情況進(jìn)行公示的問題。周至縣住建局現(xiàn)場約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令立即整改問題，并按照《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》《西安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息管理辦法》等規(guī)定，對當(dāng)事物業(yè)企業(yè)信用信息積分扣除5分。

案例18：西安寧心物業(yè)管理有限公司，在周至縣銀座廣場項(xiàng)目，未按要求公示項(xiàng)目公共收益賬目。周至縣住建局現(xiàn)場約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令立即整改問題，并按照《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》《西安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息管理辦法》等規(guī)定，對當(dāng)事物業(yè)企業(yè)信用信息積分扣除5分。

案例19：廣州星河灣物業(yè)管理服務(wù)有限公司陜西分公司，在西咸新區(qū)星河灣項(xiàng)目，未經(jīng)相關(guān)部門許可的情況下，在小區(qū)內(nèi)擅自打井取水，存在違法違規(guī)行為。西咸新區(qū)住建局對廣州星河灣物業(yè)管理服務(wù)有限公司陜西分公司下發(fā)整改通知書并立案查處，對當(dāng)事物業(yè)企業(yè)處以100000元罰款。

案例20：新疆廣匯物業(yè)有限公司陜西西安分公司，在浐灞國際港匯悅城項(xiàng)目，存在小區(qū)綠化枯萎無人養(yǎng)護(hù)的問題。浐灞國際港住建局現(xiàn)場約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令立即整改問題，并按照《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》《西安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息管理辦法》等規(guī)定，對當(dāng)事物業(yè)企業(yè)信用信息積分扣除5分。

案例21：上海合創(chuàng)嘉錦物業(yè)管理有限公司西安分公司，在浐灞國際港新里程項(xiàng)目，提供物業(yè)服務(wù)期間，存在公共消防設(shè)施和器材、占用、堵塞封閉消防通道，物業(yè)企業(yè)未履行勸阻、制止、上報(bào)職責(zé)。浐灞國際港住建局現(xiàn)場約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令立即整改問題，并按照《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》《西安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息管理辦法》等規(guī)定，對當(dāng)事物業(yè)企業(yè)信用信息積分扣除3分。

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